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記者方昱翔、許智雄/台北報導武漢肺炎疫情衝擊台灣觀光產業,像是日韓客最愛去的永康商圈,業績明顯掉了4成。士林夜市更慘,店家沒了生意撐不下去,整個士林商圈待租店面多達80間。▲受到武漢肺炎影響,士林夜市人潮銳減。蚵仔煎、大腸包小腸還有超級大雞排,士林夜市美食聞名海內外,但如今肺炎疫情延燒,觀光客不來,店家生意銳減,面臨崩盤危機。士林商圈促進會理事長蘇文山:「空店面大多是服飾業,一些知名品牌的連鎖店現在都撤出士林夜市,目前營業額都在下降當中。」營業額驟減,有些甚至撐不下去,實際走訪士林夜市,光是車水馬龍的文林路上,短短700公尺就有超過30間待租店面,整個士林商圈空店更從2019年的40家暴增到超過80家,租金也下修1成。▲士林夜市不少店面出租,空店暴增。房仲業者葉國華:「整個士林夜市的店面更是雪上加霜,所以目前的待租量較去年統計起來又多了20%,然後租金它其實是降了10%左右,那目前它的量依然沒有減少。所以這樣的狀況武漢肺炎,對整個店面不只士林夜市,街邊店的商圈店面也都發生同樣的事情。」這樣的情況不只出現在士林夜市,日韓觀光客最愛去永康商圈也面臨同樣的問題,加上鑽石公主號的船客日前才到訪,讓商圈生意更是雪上加霜。以往大排長龍的小吃還有芒果冰店,如今不太需要等待,而一旁的伴手禮名店更是空無一人,可見影響很大。▲永康商圈的觀光客也比平常減少許多。永康商圈協會理事長李慶隆:「(衝擊)很嚴重,非常嚴重,就是(業績)少了40%,重點就是觀光客進不來,因為我們平常我們的觀光客最少有60%。」觀光客不來,就怕店家撐不下去,協會將推永康消費券,用優惠努力吸引本地客,咬緊牙關度過疫情衝擊。 看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

樂富一號REIT加碼獵樓!宝宝计划正版官网存2隱憂

武漢肺炎/疫情害觀光!宝宝计划软件士林夜市「待租店家」暴衝80間

記者蔡佩蓉/台北報導樂富一號REIT在21日宣布以總價6.08億元,購入台北大都市國際中心9樓與6個停車位。中華信用認為,樂富一號不動產投資信託基金此購置交易,將使該基金的調整後借款水準小幅升高,同時也將使該基金的財務緩衝空間因而縮小。▲國內鮮少有不動產投資信託,2018年樂富一號REIT掛牌,受市場關注。(圖/記者蔡佩蓉攝影)此次購入的房地產價值相對較小,在該基金總資產組合中的占比約5%左右。中華信評預估,該基金2020年的借款水準將升高至約52億元,而2019年9月底時的借款水準為45億元,然而在將樂富一號的租金收入可因該項新購入資產而增加的因素納入考量下,預估該基金2020年與2021年的未計利息、稅項、折舊及攤銷前的利潤(EBITDA)將可提高至5至5.2億元間。因此綜合前述因素,中華信評預估樂富一號REIT未來兩年期間的借款對EBITDA比將維持在10倍至10.5倍間,且該水準仍在該基金目前評等(twA+/穩定/twA-1)可容許的財務比率範圍內。不過,若因為租戶不續租比率升高或經濟景氣嚴重衰退,導致該基金的EBITDA向下偏離中華信評預估值達10%,則可能就會突破中華信評的評等下調觸動門檻。

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本文来源:捕鱼合集李逵金蟾捕鱼 责任编辑:宝宝计划准吗 2020年02月24日 22:06:02

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